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COMERCIAL EM COTIA

  • - GRANJA VIANA - COTIA
  • Anúncio: 32104668826
  • Código: 1220

R$35.000,00

  • ALUGUEL R$35.000,00
    • CONDOMÍNIO
    • IPTU
  • TIPO DE IMÓVEL Apartamento Padrão
  • ÁREA DO IMÓVEL 11.150,00m²

Descrição

Imóvel localizado no Km 24,5 Raposo Tavares entre os dois principais viadutos de acesso a região da Granja Viana facílimo acesso, à 500 m do “Centrinho da Granja” e a 3 km do Rodoanel
Características Principais:
Imóvel em Pré Moldado Maciço (concreto), Imóvel com 03 pavimentos, Acesso através de duas ruas distintas (2 entradas), Estacionamento expansível para até 300 carros (atualmente construído para 100 carros).
Pisos e lajes projetadas e construídas para suportar cargas pesadas, pesadíssimas, industriais e afins, Elevador de tamanho grande, de carga ou de pessoas, que serve desde a Garagem até o Solarium (todos os andares, inclusive eventuais mezaninos), Escada contra incêndio que serve desde a Garagem até o Solarium (todos os andares, inclusive eventuais mezaninos).
Fachada de placas de concreto maciço e vidro temperado incolor, Grandes Vãos Livres entre Pilares, Pé direito com 6 metros de altura, 11.150 m² úteis, excluindo área de garagem e área de Solarium; Sendo Garagem com aprox. 1000 m² e Solarium com 500 m², possibilidade de expansão para área útil em até 3.000 m², através da instalação de mezaninos.
Amplo projeto para partes molhadas (sanitários, banheiros, chuveiros, coffe area, e afins), podendo ser 100% customizado para o negócio fim, Projeto de elétrica e hidráulica 100% preparado para customização do negócio fim, Grandes portas de entrada (acesso).
Projeto paisagístico 100% preparado para customização do negócio fim,
Diferenciais em relação aos demais Imóveis similares na Região:
1.O Imóvel foi construído a margem da Rodovia Raposo Tavares, em seu ponto mais alto da Granja Viana; ou seja, no último Piso (solarium), é possível obter a vista de 360º graus da Região, com longo alcance Horizontal, Todos os pisos permitem uma visão superior da região.
2. Por ser o imóvel mais alto da região, e o mais próximo da rodovia (praticamente “em cima”), sua aparência é notabilíssima, com grande apelo visual aos que circulam pela Rodovia.
3. Sua fachada é de vidros com concreto, podendo servir de fundo neutro para um projeto de iluminação RGB.
4.Único imóvel com DUAS grandes entradas por duas Ruas distintas.
5.Único imóvel com projeto de sustentabilidade ecológica (reutilização de águas pluviais)
6. Imóvel com 100% de disponibilidade, em se customizar todos os acabamentos para o negócio fim, incluindo pisos, elétrica e partes molhadas (sanitários, vestiários, copas e etc.)
7.Imóvel com o maior pé direito da região (6 metros de altura), possibilitando inúmeras variações de Lay Out, incluindo mezaninos, ambientes tipo Living e afins
8.Único imóvel com Solarium
9.Imóvel com projeto de acessibilidade para deficientes
10.Ruas tranqüilas ao seu entorno, possibilitando serviços de VALET para estacionamentos adicionais
/ Atualização - 18:00 23/7/2019
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Localização

  • - Granja Viana - Cotia COD32104668826


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