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LINDA CASA COM 3 DORMITÓRIOS À VENDA, 300 M² POR R$ 2.100.000 - S F PRAIA - SÃO SEBASTIÃO/SP

  • RUA AMADEU DIAS FILHO, 112 - S F PRAIA - SÃO SEBASTIÃO
  • Anúncio: 32157390551
  • Código: CA0594

R$2.100.000,00

  • COMPRA R$2.100.000,00
    • CONDOMÍNIO
    • IPTU R$1.710,00
  • TIPO DE IMÓVEL Casa Padrão
  • ÁREA DO IMÓVEL 300,00m²(750,00m² total)
  • 3 Quartos (2 Suítes)
  • 4 Banheiros
  • 3 Vagas

Descrição

Sobrado de alto padrão com exuberante vista total e eterna para o mar, para Ilhabela e para mata atlântica (sem possibilidades de construções que possam tapar a vista).

* Localização privilegiada e estratégica no Bairro São Francisco em São Sebastião/SP; em rua sem saída, asfaltada e muito tranquila, contendo apenas 5 casas (todas de pescadores caiçaras); a apenas 100m da praia; em frente ao Píer da Figueira (de onde saem os passeios de escuna para Ilhabela); de frente à Vila (bairro central da Ilhabela) onde atracam os cruzeiros marítimos e onde acontece a grande queima de fogos do réveillon da Ilhabela; a apenas 5 minutos do Centro Histórico de São Sebastião e da balsa que faz a travessia para a Ilhabela, e a 15 minutos do Shopping Serramar em Caraguatatuba.

* Perto das badaladas praias de Maresias, Cambury, Baleia e Jukehy, sem contar das belíssimas praias da Ilhabela.

* Perto de tudo: restaurantes, bares, farmácias, supermercados de grandes redes, teatro, marinas, escolas particulares, creches, faculdade, hospital, padaria, mercadinho, petshop.

* Casa extremamente confortável e aconchegante, pronta pra morar, não tem o que fazer. É só chegar, pular na piscina e assistir ao espetáculo do mar.

* TODOS os cômodos da casa (inclusive cozinha, área de serviço e banheiros) possuem fantástica vista para o mar. Imagine tomar aquele banho relaxante olhando as belezas do mar e da Ilhabela!!!

DESCRIÇÃO DA CASA:
* 3 Quartos, sendo:
- Suíte 1: 35m² muito bem divididos entre o quarto, que possui cama king size; amplo closet para dois guarda roupas; generoso banheiro com lavatório duplo; e uma imensa varanda coberta de onde se tem a vista mais bonita para a Ilhabela.
- Suíte 2: 32m² bem repartidos entre um generoso quarto; um banheiro extremamente funcional com vista para o mar; e uma ótima varanda coberta com linda vista de Ilhabela.
- Quarto de hóspedes com 12m² com uma ampla janela com vista pro mar.
* Hall superior: janela com vista para o mar/Ilhabela com imenso lustre de cristal egípcio.
* Grande sala de 3 ambientes: TV, Jantar e Estar com 45m² + lindo jardim de inverno.
* Varanda da sala coberta com vista privilegiada para o mar/Ilhabela, contendo 31m².
* Banheiro social completo com chuveiro eletrônico, box blindex, nichos de mármore travertino e assento sanitário com sistema Slow Close;
* Cozinha americana muito funcional e prática, inserida no final da sala de jantar, aumentando ainda mais a sensação de amplitude.

* Área gourmet completa e coberta com vista fenomenal para Ilhabela, composta de churrasqueira de vidro temperado e coifa em inox, torneira gourmet dupla, bancada de granito para 9 lugares, bar/adega de madeira maciça vertical com capacidade para diversas bebidas e taças;

* Área de serviço com teto retrátil contendo ligações elétricas e hidráulicas para duas máquinas de lavar roupas e uma máquina de lavar louça + tanque com bojo duplo + cesto de roupa suja ligado por um duto onde se joga a roupa do closet da suíte.
* Garagem coberta para 2 carros grandes ou 3 pequenos + espaço para guardar utensílios de praia + ducha.
* Porão para despejo.
* Espaço Zen de 35m² com pergolado e 2 balanços.
* Área de Redário.
* Área de lazer com incrível vista para o mar, contendo:
- Solarium de aproximadamente 60m²;
- Piscina com cascata, hidromassagem, iluminação em led azul, capa térmica, sistema de limpeza automático e pergolado, toda circundada por deck de madeira tratada;
- Ducha.
* Jardins com paisagismo contendo enorme quaresmeira, coqueiros e plantas ornamentais com iluminação noturna automatizada.
* Pomar de aproximadamente 400m² contendo mangueira, limoeiros cravo, jabuticabeira, pitangueira e goiabeiras, com possibilidade de construção de amplo deck para diversos fins ou construção de outra casa.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
*Área construída: 300m²
*Área útil: 400m²
*Área do terreno: 750m²
*Escritura definitiva registrada em cartório. Aceita financiamento bancário.

** Água da cachoeira em todas as torneiras e chuveiros (não paga conta de água e nenhum outro tipo de taxa).
*Duas caixas d água com capacidade para 2000L cada. Caixas localizadas no alto do terreno ocasionando ótima pressão de água nos chuveiros.

*Cisterna biodegradável para tratamento do esgoto com capacidade de 600L - não requer caminhão limpa-fossa.

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Contato: (12) 3911-3918 / 99129-5916 - Vendas e locações: Imobiliária Viamax Imóveis em São José dos Campos e Região do Vale do Paraíba (SP) - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial.
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Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Agua
  • Ar-Condicionado Instalado
  • Armário Cozinha
  • Armário Dormitório
  • Armário Home Theater
  • Energia Eletrica
  • Jardim Inverno
  • Piso Taco Madeira
  • Rua Asfaltada
  • Solarium
  • Terraço

LAZER E ESPORTE

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • Quintal

SEGURANÇA

  • Portão Eletrônico

CÔMODOS

  • Sacada
  • Varanda
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Localização

  • Rua Amadeu Dias Filho, 112 - S F Praia - São Sebastião COD32157390551

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VIAMAX IMÓVEIS

CRECI: 24967-J


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